Vanliga frågor från mäklare

Här har vi samlat och besvarat några vanliga frågor från mäklare i samband med försäljningar i föreningen.

F: Är det några avgiftsjusteringar inplanerade?

S: Från 1 januari 2025 höjs avgiften med 10%. Höjningen ger föreningen goda ekonomiska förutsättningar framåt och ligger i linje med den nya underhållsplanen som upprättats mellan 2024-2072, det nya ränteläget, samt den nyförhandlade tomträttsavgälden som träder i kraft 1:a april 2026. Inga ytterligare avgiftshöjningar är inplanerade.

F: Är det några renoveringar inplanerade?

S: Ommålning av takfot och åtgärd på balkonger för bättre avrinnning av regnvatten. Renoveringarna är en del av underhållsplanen.

F: Är föreningen klassad som en så kallad äkta eller oäkta förening.

S: Äkta

 F: Vad har ni för uppvärmning och ventilation?  

S: Föreningen värms med fjärrvärme. Ventilationen är frånluft genom centralsug i kök och badrum. Tillluftsventiler finns under fönstren.

 F: Äger föreningen marken? 

S: Nej det är tomträtt. Avtalet har omförhandlats och den nya avgälden börjar gälla från 2026. Det nya avtalet har räknats in i den ekonomiska förvaltningsplanen. 

 F: Är stambyte kök och badrum utfört i huset och i så fall när?

S: Nej, finns inga behov. 

F: Leverantör av Kabel-TV? Ingår det i avgiften?

S: Det finns möjlighet till TV från Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.

 F: Leverantör av Bredband? Hastighet?

S: Bredband, fiber, från Ownit på 1 gigabit/s ingår i avgiften i form av en obligatorisk tilläggsavgift. 

 F: Antal bostadsrätter/hyresrätter/lokaler som ingår i föreningen?

S: 51 bostadsrätter, inga hyresrätter eller lokaler.

 F: Kö till garage eller parkeringsplats?

S: Kön till garaget och våra parkeringsplatser hanteras av vår förvaltare Fastum. Information om hur du kontaktar dem hittar du här.

 F: Finns synpunkter på ägarstruktur? Hur ställer sig föreningen till delat ägande? (Kan exempelvis föräldrar äga 90 % och ett barn 10 %, även om den sistnämnde disponerar lägenheten?) 

S: Föreningen kan godkänna delat ägande om båda är medlemmar 

F: Har föreningen några gemensamma utrymmen?

S: Föreningen har hobbyrum, tvättstuga, garage och cykelförråd som gemensamma utrymmen. 

 F: Vad ingår i er avgift i dagsläget? 

S: Värme, vatten och bredband ingår i avgiften.

F: Var kan jag hitta föreningens årsredovisning?

S: Årsredovisningar och andra dokument hittar du här. 

F: Vart skickar jag medlemskapsansökan och överlåtelseavtal?

S: BRF Trädkronan, Valutavägen 66D, 129 34 Hägersten

Uppdaterad: 2025-04-29

Granskad: 2025-04-29