Vanliga frågor från mäklare

Här har vi samlat och besvarat några vanliga frågor från mäklare i samband med försäljningar i föreningen.

F: Är det några avgiftsjusteringar inplanerade?

S: Den 1:a januari 2025 höjdes avgiften med 10%. Höjningen gav föreningen goda ekonomiska förutsättningar framåt och ligger i linje med den nya underhållsplanen som upprättats mellan 2024-2072, det nya ränteläget, samt den nyförhandlade tomträttsavgälden som träder i kraft 1:a april 2026. 

F: Är det några renoveringar inplanerade?

S: Ommålning av takfot och åtgärd på balkonger för bättre avrinnning av regnvatten. Renoveringarna är en del av underhållsplanen.

F: Är föreningen klassad som en så kallad äkta eller oäkta förening.

S: Föreningen är klassad som äkta 

 F: Vad har ni för uppvärmning och ventilation?  

S: Föreningen värms med fjärrvärme. Ventilationen är frånluft genom centralsug i kök och badrum. Tillluftsventiler finns under fönstren.

 F: Äger föreningen marken? 

S: Nej det är tomträtt. Avtalet har omförhandlats och den nya avgälden börjar gälla från 2026. Det nya avtalet har räknats in i den ekonomiska förvaltningsplanen. 

 F: Är stambyte kök och badrum utfört i huset och i så fall när?

S: Nej, finns inga behov. 

F: Leverantör av Kabel-TV? Ingår det i avgiften?

S: Det finns möjlighet till separat TV-abonnemang från Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.

 F: Leverantör av Bredband? Hastighet?

S: Bredband via fiber från Ownit på 1 gigabit/s ingår i avgiften i form av en obligatorisk tilläggsavgift. 

 F: Antal bostadsrätter/hyresrätter/lokaler som ingår i föreningen?

S: Föreningen består av 51 bostadsrätter, inga hyresrätter eller lokaler.

 F: Hur gör man för att få garage eller parkeringsplats?

S: Kön till garaget och våra parkeringsplatser hanteras av vår förvaltare Fastum. Information om hur du kontaktar dem hittar du här. Säljarens parkeringsplats övergår ej till köparen utan går via kösystemet. En parkeringsplats per lägenhet. Det finns dock gott om gatuparkering både Hägerstensåsen men även ner mot Örnsberg om man går ned för trapporna.

 F: Finns synpunkter på ägarstruktur? Hur ställer sig föreningen till delat ägande? (Kan exempelvis föräldrar äga 90 % och ett barn 10 %, även om den sistnämnde disponerar lägenheten?) 

S: Föreningen kan godkänna delat ägande om båda är medlemmar i föreningen. 

F: Har föreningen några gemensamma utrymmen?

S: Föreningen har hobbyrum, tvättstuga, garage och cykelförråd som gemensamma utrymmen. Läs mer på fliken Gemensamma utrymmen 

 F: Vad ingår i er avgift i dagsläget? 

S: Värme, vatten, grundutbud för TV från Tele2. Bredband ligger som en separat obligatorisk kostnadspost.

F: Var kan jag hitta föreningens årsredovisning?

S: Årsredovisningar och andra dokument hittar du här. 

F: Vart skickar jag medlemskapsansökan, överlåtelseavtal och andra handlingar?

S: Logga in på Fastums Mäklarservice på 90220.se så kan du ladda upp handlingarna där.

Uppdaterad: 2025-08-28

Granskad: 2025-04-29